Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 549.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3,57% des Kaufpreises
• Courtage inkl. Mwst: ja
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 280 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 3
• Zimmerzahl: 10
• Anzahl Badezimmer: 3
• Anzahl Wohnzimmer: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl separater WC's: 2
• Anzahl Balkons: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Grundstücksfläche: ca. 860 m²
• Anzahl Gästezimmer: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Stellplatzart: Garage

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Gesamtetagenzahl: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• weitere Räume: Wasch-/ Trockenraum
• barrierefrei: nein
• Personenaufzug: nein
• Keller: ja
• unterkellert: ja
• Garten /-nutzung: ja
• Wintergarten: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
• möbliert: nein
• klimatisiert: nein
• Kamin (Anschluss): ja
• Kamin (Art): Kaminofen
• Fenster: Holz
• Rollladen: ja
• Fensterladen: Kunststoff
• Rollladen (Art): Aluminium
• Türen (außen): Holz
• Türen (innen): Holz
• Dachform: Satteldach
• Sauna: ja
• Swimmingpool: nein
• Brunnen: nein
• Baumbestand: ja

Umfeld

• Lage: Waldlage
• Distanz zum Bus: ca. 700 m
• Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 200 m
• Distanz zur Autobahn: ca. 2 km
• Distanz zum Zentrum: ca. 20 km
• Distanz zur Gesamtschule: ca. 1 km
• Distanz zur Universität: ca. 3 km
• Distanz zur Naherholung: ca. 100 m
• Distanz zum Wandergebiet: ca. 100 m
• Distanz zu Sportanlagen: ca. 800 m

Zustandsangaben

• Baujahr: 1976
• Alter: Altbau
• Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig

Verwaltung

• Nutzungsart: Wohnen
• vermietet: nein
• verfügbar ab: 01.11.2026
• verfügbar ab: ab sofort
• Zugang zum Objekt ab: 01.10.2026
• Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
• Räume veränderbar: ja
• Einliegerwohnung: ja
• als Ferienimmobilie geeignet: nein
• denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: F
• erstellt am: 04.09.2026
• gültig bis: 03.09.2036
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 267,5 kWh/(m²a)