Helle Drei-Zimmer Wohnung mit EBK, Loggia und Garage nahe Bürgerpark

Objekt-Nr: RB11

  • Immobilienart
    Hochparterre
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Adresse
    28213 Bremen (Schwachhausen)
  • Region
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schwachhausen nahe dem Bürgerpark. Sie gehört zu einer Wohnanlage, ist jedoch mit einem eigenständigen Eingang versehen, sodass man das Gefühl hat, einen Bungalow zu bewohnen.

Die Wohnung verfügt über ca. 70 qm Wohnfläche, die sich geräumig auf drei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad verteilen. Das natürlich belichtete Bad ist in 2011 komplett erneuert worden und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Ceranherd, Spülmaschine und Dunstabugshaube ausgestattet - einen Kühlschrank sollte der Erwerber selber einbringen.

Vom Wohnraum ist eine kleine Loggia mit Südausrichtung begehbar. Als Bodenbelag sind Echtholzparkett, Fliesen und teilweise strapazierfähiges PVC verlegt worden.

Im Keller steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Garage im Gebäude gehört ebenfalls zum Leistungsumfang und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich in bestem Zustand und ist aufgrund der guten Pflege ohne Renovierungs- oder Sanierungsaufwand unmittelbar lieferbar. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei € 9.900,- p.a., was beim derzeitigen Angebotspreis eine Rendite von ca. 3,6% ergibt. Die Wohnung kann ab sofort unfrei, d.h. mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden. Besichtigungen können nach Absprache mit den Mietern durchgeführt werden.

Beschreibung der Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten nahe dem Bürgerpark in Schwachhausen. Die Nachbarschaft des Gebäudes ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und älteren Baustils. Das Gebäude liegt gut situiert zwischen Mehrfamilienhäusern und verfügt über einen separaten Zugang seitlich am Hause, sodass die Wohnung nicht mit dem gemeinschaftlichen Treppenhaus verbunden ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen direkt gegenüber zur Verfügung, die BSAG-Linien 6, 8 und 22 sind ebenfalls bequem zu erreichen und bieten regelmäßige Verbindungen in die Bremer Innenstadt. Überregional ist die Immobilie auch sehr gut angebunden und die BAB-27, Anschluss Universität liegt rd. 3 km entfernt und ist über die Parkallee erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

- Helle Drei-Zimmer Wohnung nahe Bürgerpark
- Gute Raumaufteilung
- Ruhige Lage in Seitenstraße
- Separater Seiten-Zugang zur Wohnung
- Natürlich belichtetes Duschbad
- Küche mit Einbauküche
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- Kellerraum im Gebäude
- Inklusive Einzelgarage unter dem Gebäude

Details zur Provision

Das Angebot ist provisionspflichtig für den Erwerber. Die Provision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mwst. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Studio 40 Immobilien Bremen zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.