Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Gebäude wurde in 2010 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Gebäudes und kann sowohl über das moderne Treppenhaus als auch über den Aufzug erreicht werden. Auf dieser Ebene befindet sich lediglich noch eine weitere Wohnung.

Die Wohnung verfügt über rd. 105 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf drei Zimmer, einen Flur, ein natürlich belichtetes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit großem Garten verteilen. Die Wohnung wird über den Flur erschlossen, von welchem alle Räume und das Badezimmer erreichbar sind.

Der Wohn- und Essbereich von rd. 40 m² Wohnfläche stellt den Mittelpunkt dieser sehr gepflegten Wohnung dar. Durch die offene Gestaltung ist dieser Bereich mit einem Tresen mit der Küche verbunden, welche über eine hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten und Marken-Geräte verfügt, der das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Die Küche bietet neben viel Abstell- und Arbeitsfläche ein großes Induktions-Kochfeld mit einer Dunstabszugshaube, einer Mikrowelle mit Backofenfunktion, einem Backofen und einer anthrazitfarbenen Granit-Arbeitsplatte.

Von Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die ca. 42 m² große nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil. Die Terrasse ist mit hochwertigem Bangkiraiholz versehen und erstreckt sich L-förmig um die Wohnung und ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Gäste- und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen großzügigen Außenbereich. Hier befindet sich ein kleines Gartenhäuschen sowie eine Außendusche, sodass ein Außenpool oder ein Whirlpool aufgestellt werden können.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein XL-Stellplatz in der Tiefgarage, der bequem über den PKW-Aufzug erreicht werden kann.

Die Immobilie befindet sich in bestem Zustand und ist aufgrund der guten Pflege ohne Renovierungs- oder Sanierungsaufwand unmittelbar bezugsfertig oder vermietbar.

Die Immobilie ist ideal für Interessenten, die sich in einer gut geschnittenen und gut ausgestatteten Immobilie in zentraler aber dennoch ruhiger Lage der Überseestadt am wohlsten fühlen. Besichtigungen können nach Absprache mit den Eigentümern durchgeführt werden.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Bremer Überseestadt. Die Überseestadt in Bremen ist seit 2009 ein Ortsteil des Stadtteils Walle. Zugleich ist Überseestadt der Name für ein in der Umsetzung befindliches Stadtentwicklungsvorhaben der alten Hafengebiete in Bremen im Sinne der Gestaltung einer modernen Waterfront.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, BSAG Linien 3 und 20 führen in wenigen Fahrtminuten in die Bremer Innenstadt.

Entlang der Waterfront gelangt man mit dem Fahrrad ebenfalls in rd. 15 min. nach Bremen, überregionale Ziele können bequem über die nahegelegenen BAB-Anschlüsse erreicht werden.

Beschreibung der Ausstattung

- Großzügige Wohnung in erster Reihe an der Weser
- Ruhige Lage in der Überseestadt
- Hochwertige Ausstattung
- Offene Einbauküche im Wohnraum
- Natürlich belichtetes Badezimmer mit großer Dusche
- Separates Gäste-WC
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Elektrisch bedienbare Außenverschattung
- Aufzug im Gebäude
- Separater PKW-Aufzug
- XL-Stellplatz in der Tiefgarage
- Separater Kellerraum

Details zur Provision

Das Angebot ist provisionspflichtig für den Erwerber. Die Provision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Erwerber an Studio 40 Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.