Schöne Drei-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in der Neustadt

Objekt-Nr: HE16

  • Immobilienart
    Dachwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Adresse
    28201 Bremen (Neustadt)
  • Region
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie verfügt über knapp 54 m², die sich auf zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne verteilen.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 23 m² Wohnfläche und ist mit Laminat ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick über die Nachbarschaft bietet. Neben dem Wohnzimmer liegt das Badezimmer sowie das knapp 15 m² große Schlafzimmer.

Die separate Küche verfügt über rd. 4,55 m² Wohnfläche, eine Küche gehört nicht zum Leistungsumfang und wurde vom Mieter selber und auf eigene Kosten eingebracht.

Das natürlich belichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist noch aus dem Baujahr; Sanitärobjekte wurden bei Bedarf und Notwendigkeit jedoch erneuert.

Als Abstellfläche dient ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, zusätzlich kann der gemeinschafltich genutzte Dachboden als Stauraum genutzt werden. Im Erdgeschoss ist ein Fahrradraum vorhanden, der ebenfalls von allen Anwohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit August 2013 an eine nette Dame vermietet, welche sich hier stets sehr wohlgefühlt hat. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 5.640,- p.a., was einer Rendite von knapp 3 % entspricht. Die Miete wurde seit Bezug der Mieterin nicht erhöht.

Die Wohnung kann ab Frühjahr 2022 mit dem bestehendem Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin möglich.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt zentral in der "Hermannstraße". Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. BSAG-Linien befinden sich ebenfalls nahe der Wohnung gelegen, mit welchen Sie die Innenstadt oder auch den Bahnhof innerhalb von wenigen Minuten erreichen können.

Beschreibung der Ausstattung

- Gemütliche Wohnung im Dachgeschoss ohne Aufzug
- Zentrale Lage in der Neustadt
- Separate Küche
- Natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne
- Balkon am Wohnzimmer
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Weitere Abstellfläche auf dem Dachboden
- Vermietet seit 2013
- Solide Kapitalanlage

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.