Vermietete Wohnung über Drei Ebenen in begehrter Lage im Viertel

Objekt-Nr: PR24

  • Immobilienart
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Adresse
    28203 Bremen (Steintor)
  • Region
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese gepflegte Immobilie wurde 1989 in moderner Bauweise errichtet und verfügt über zwei Eigentumswohnungen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über das Erdgeschoss, hier teilt man sich gemeinsam mit der Wohnung im Dachgeschoss das Treppenhaus und den Flurbereich.

Die hier angebotene Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Wohnebenen auf etwa 110 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich zur Wohnung befindet sich im Hochparterre wird über eine geflieste Betontreppe erreicht. Auf dieser Ebene befinden sich das Badezimmer, ein Abstellraum sowie zwei Zimmer und ein Balkon.

Das innenliegende Badezimmer im Hochparterre verfügt über eine Badewanne und ist neutral mit weißen Wandfliesen und großformatigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem guten und modernen Zustand.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, ein kleines, ebenfalls innenliegendes Duschbad sowie zwei Balkone.

Vom Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von rund 23 m² hat man Zugang zu dem Süd-West-Balkon, welcher einen schönen Blick auf die Nachbarschaft bietet. Auch hier wurden durchgängig Holzdielen verlegt, im Badezimmer befinden sich graue Boden- und weiße Wandfliesen.

Die Wohnung war die letzten Jahre stets gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf € 9.600,-, was beim jetzigen Angebotspreis einer Rendite von rund 2,6 % entspricht.

Die Immobilie ist ideal für Interessenten, die eine gut geschnittene Wohnung in begehrter Lage im Steintor suchen. Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.

Die Wohnung kann ab Juli 2019 mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden. Besichtigungen sind nach Absprache mit den jetzigen Mietern bereits möglich. Zum Schutze deren Privatsphäre sind lediglich Außenaufnahmen verfügbar.

Beschreibung der Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt zwei Parteien in Bremen-Steintor. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern ähnlichen und neueren Baustils. Das Gebäude liegt gut situiert in der Prangenstraße und bietet einen schönen Blick über die belebte Nachbarschaft.

Das beliebte „Viertel“ ist bekannt für sein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot sowie für den individuellen Einzelhandel. Zahlreiche Gastronomieangebote sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nahe der Immobilie gelegen und bequem fußläufig erreichbar.

Der Bremer Hauptbahnhof kann mit der Straßenbahnlinie 10 in weniger als 10 Minuten erreicht werden; die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den Straßenbahnlinien 2 und 3 oder auch fußläufig zu erreichen. Überregionale Ziele können bequem über den BAB-Anschluss „Hemelingen“ erreicht werden, welcher nur wenige Fahrtminuten entfernt gelegen ist.

Beschreibung der Ausstattung

- Gut geschnittene Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Gepflegter Dielenboden
- Zwei innenliegende Badezimmer
- Separate Küche mit Einbauküche im Gartengeschoss
- Vermietet mit Jahresmieteinnahmen von 9.600,- €
- Drei Balkone
- Rückliegender Innenhof
- Zentrale, dennoch ruhige Lage im Viertel

Details zur Provision

Das Angebot ist provisionspflichtig für den Erwerber. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Studio 40 Immobilien Bremen zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.